Goleniów
ul. Józefa Sorysa
Parametry
- Cena
- 2 999 000 PLN
- Cena za m2
- 3 655,80 PLN
- Powierzchnia
- 820,34 m2
- Powierzchnia działki
- 905 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Rynek
- Wtórny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Handlowo/Usługowe
- Liczba pięter
- 2
- Rodzaj budynku
- Apartamentowo-handlowy
- Rok budowy
- 2019
- Dostępne od
- 2026-05-07
- Numer oferty
- 443070
Opis nieruchomości
PRZEWAGA INWESTYCYJNA – ZAKUP POZA CENĄ RYNKOWĄ
- Cena wywoławcza w przetargu: 2 999 000,00 zł netto
- Wartość rynkowa według analizy rzeczoznawcy: 3 846 000,00 zł
- Potencjał: Próg wywoławczy w przetargu stanowi zaledwie około 78% wartości oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego, co daje inwestorowi natychmiastowe dyskonto kapitałowe oraz wysoki potencjał stopy zwrotu (ROI)
- I Jednostka Funkcyjna – Lokal użytkowy na parterze (242,57 m²): Wartość oszacowana: 1 566 000 zł. Obejmuje część handlową (145,88 m²) oraz garażowo-magazynową (96,69 m²). Miejsce ze sprawdzoną historią handlową (działający od 1997 r. sklep i hurtownia motoryzacyjna z opcją przejęcia biznesu, towaru i bazy klientów) lub wykorzystania na inne cele biznesowe (np.: gabinety czy biura)
- II Jednostka Funkcyjna – Lokale mieszkalne na piętrze i poddaszu (291,59 m²): Łączna wartość oszacowana: 2 280 000 zł, w tym:
- Lokal mieszkalny nr 1 (52,94 m²): Wartość oszacowana: 609 000 zł. Wykończony, idealny pod szybki wynajem dla kadry menedżerskiej ze Strefy Przemysłowej.
- Lokal mieszkalny nr 2 (238,65 m²): Wartość oszacowana: 1 671 000 zł. Przestronny, wykończony lokal z opcją podziału na dwa niezależne mieszkania lub adaptacji na luksusowy Penthouse.
- Parter komercyjny: 3 bezpośrednie wejścia z poziomu chodnika, 2 duże witryny wystawowe, zaplecze z bramą (96,69 m²) oraz utwardzony parking na około 14 samochodów.
- Piętro mieszkalne: Całkowicie niezależne, niekolizyjne wejście zapewniające pełną prywatność.
- Bezkosztowa eksploatacja: Hybrydowa instalacja PV o mocy 17,6 kWp oraz bank energii LiFePO4 o pojemności 30,7 kWh pokrywają niemal 100% zapotrzebowania na energię.
- Gwarancja ciągłości (Off-grid): Agregat prądotwórczy Honda (7,5 kW) zintegrowany z systemem zasilania wyspowego zapewnia pełną odporność na blackouty.
- Parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa 534,16 m², teren utwardzony kostką 730 m², monitoring 360°, automatyka FAAC. Błyskawiczny dojazd do dróg S3, A6 i lotniska.
- Forma sprzedaży: Przetarg Pisemny Nieograniczony.
- Cena wywoławcza: 2 999 000,00 zł netto (+ należny podatek VAT / zw.).
- Wadium: 299 900,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści dziewięć tysięcy dziewięćset złotych), stanowiące 10% ceny wywoławczej. Wadium należy wnieść w pieniądzu na notarialny rachunek depozytowy w wybranej przez Oferenta kancelarii notarialnej przed upływem terminu składania ofert.
- Termin składania ofert: Oferty pisemne w zamkniętych kopertach z napisem "Oferta kupna nieruchomości – ul. Sorysa 7 w Goleniowie" należy składać do dnia 5 marca 2027 r. do godziny 10:00 w siedzibie biura Pośrednika.
- Rozstrzygnięcie przetargu: Nastąpi w dniu 5 marca 2027 r. godz. 12:00.
- Wymogi oferty: Pisemna oferta powinna zawierać oferowaną cenę, sposób i termin zapłaty, udokumentowanie źródeł finansowania, zgodę RODO, dowód wpłaty wadium oraz – w przypadku osób prawnych – aktualny odpis z KRS i stosowne uchwały organów spółki.
- Prowizja: Kupujący nie płaci prowizji (0% prowizji – wynagrodzenie Pośrednika w całości pokrywa Sprzedający).
Szczegółowy Regulamin Przetargu jest dostępnny do wglądu w biurze Pośrednika lub wysyłany na e-mail po wypełnieniu formularza kontaktowego.
Zapraszamy do obejrzenia WIRTUALNEGO SPACERU po nieruchomości oraz do udziału w przetargu!
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Trapez
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Lotnisko, Autostrada, Autobus, PKS, Bus, Kolej
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Magnet House sp. z o.o. z siedzibą przy Limby 24/16, 71-784 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@magnethouse.info… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Magnet House sp. z o.o. z siedzibą przy Limby 24/16, 71-784 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@magnethouse.info Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.