Stargard
ul. Gdyńska
Parametry
- Cena
- 4 080 000 PLN
- Cena za m2
- 1 569,23 PLN
- Powierzchnia
- 2 600 m2
- Powierzchnia działki
- 5 220 m2
- Rynek
- Pierwotny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Mieszkalne
- Liczba pięter
- 4
- Rodzaj budynku
- Blok
- Numer oferty
- 443746
Opis nieruchomości
Podana cena jest ceną netto.
Projekt obejmuje budowę dwóch 4-kondygnacyjnych, dwuklatkowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) wynoszącej 2 600 m². Inwestycja została podzielona na dwa niezależne zadania inwestycyjne, co pozwala na elastyczne zarządzanie harmonogramem finansowym i realizacyjnym.
Kluczowe parametry biznesowe i prawne (Brak ryzyka administracyjnego):
- Stan prawny: Pełna własność gruntu o powierzchni 5 220 m² wolna od jakichkolwiek obciążeń i hipotek. Projekt posiada prawomocne Pozwolenie na Budowę.
- Gotowość sprzedażowa: Inwestycja jest w 100% przygotowana do natychmiastowego uruchomienia sprzedaży lokali zgodnie z nową ustawą deweloperską. Przygotowano już kompletny prospekt informacyjny, zweryfikowany wzór umowy deweloperskiej oraz uruchomiono Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (OMRP) w banku.
- Zaawansowanie prac budowlanych: Budowa jest w toku. Obecny stan zaawansowania pierwszego budynku wynosi 25%, a dziennik budowy jest prowadzony na bieżąco, co gwarantuje ciągłość formalną projektu.
- Media i przyłącza: Wszystkie przyłącza mediów zostały formalnie uzgodnione i częściowo wykonane na terenie inwestycji.
Zestawienie parametrów technicznych:
- Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): 2 600 m²
- Powierzchnia działki: 5 220 m²
- Łączna liczba mieszkań: 56 lokali
- Liczba miejsc postojowych: 80 naziemnych miejsc parkingowych (bardzo korzystny współczynnik ok. 1,43 miejsca na lokal)
- Liczba kondygnacji: 4 nadziemne
- Technologia budowy: Tradycyjna murowana
Optymalna struktura mieszkań (Wysoki potencjał komercyjny): Struktura lokali została zaprojektowana w oparciu o najbardziej poszukiwane metraże na rynku, co zapewnia maksymalną płynność sprzedaży i wysoką rentowność z metra kwadratowego:
- Mieszkania 2-pokojowe (ok. 44 m²): 32 sztuki (idealne dla par, singli oraz jako bezpieczny produkt inwestycyjny pod wynajem).
- Mieszkania 3-pokojowe (ok. 49 m²): 24 sztuki (kompaktowe, niezwykle poszukiwane mieszkania dla rodzin).
Potencjał lokalizacji: Stargard stanowi jeden z najsilniejszych ośrodków gospodarczych i przemysłowych w regionie, ściśle powiązany aglomeracyjnie ze Szczecinem. Dynamiczny rozwój stref przemysłowych generuje stały napływ pracowników i rodzin szukających nowoczesnych lokali mieszkalnych. Projekt znajduje się w rozwijającej się, doskonale skomunikowanej części miasta, co gwarantuje niesłabnące zainteresowanie klientów końcowych.
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Magnet House sp. z o.o. z siedzibą przy Limby 24/16, 71-784 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@magnethouse.info… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Magnet House sp. z o.o. z siedzibą przy Limby 24/16, 71-784 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@magnethouse.info Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.