Gotowy lokal o powierzchni 57,20 m² na parterze, z dużym, prywatnym ogródkiem (ok. 40 m²) i wygodnym dostępem. Idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania lub gotowej przestrzeni pod cichą działalność (biuro, gabinet, kancelarię) na cenionym, zamkniętym osiedlu w Szczecinie. Brak konieczności remontu – nieruchomość w bardzo dobrym stanie, dostępna od zaraz.

Mieszkanie:

• powierzchnia: 57,20 mkw.
• parter w budynku z 2014 roku (ceniony deweloper SGI) – wyjątkowo wygodny, bezproblemowy dostęp bez konieczności pokonywania schodów czy korzystania z wind;
• przestronny salon z aneksem kuchennym (wyposażonym w szafki oraz lodówkę, z możliwością własnego doposażenia)
• osobny pokój z przeznaczeniem na sypialnię lub gabinet
• ustawna łazienka;
• zamykany przedpokój;
• prywatny, zielony ogródek o pow. ok. 40 mkw. od południa, zapewniający pełną prywatność i widok na zieleń (brak bliskiej zabudowy naprzeciwko);
• wysokość pomieszczeń: 265 cm;
• jasne wnętrze z oknami zabezpieczonymi mechanicznymi roletami antywłamaniowymi;

Budynek:

• budynek z 2014 roku w cichszej części osiedla;
• zamknięte, monitorowane osiedle zarządzane przez wspólnotę Gremius;
• dwa wjazdy: od ul. Europejskiej oraz ul. Krakowskiej.

Okolica:
Osiedle Barbakan – nowoczesna i spokojna zabudowa z dala od głównego ruchu drogowego. W sąsiedztwie znajduje się Park Przygodna, tereny zielone, punkty handlowo-usługowe, Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania US przy ul. Cukrowej oraz sklepy. Dogodna lokalizacja pod kątem sprawnego dojazdu do centrum Szczecina oraz bliskości komunikacji miejskiej. Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.

Potencjał pod działalność gospodarczą:

Dzięki układowi pomieszczeń, parterowi i spokojnej atmosferze, lokal doskonale sprawdzi się jako:

• biuro, kancelaria lub gabinet
• studio lub pracownia
• siedziba niewielkiej firmy
• przestrzeń z osobnym gabinetem i poczekalnią dla klientów
  

Ważne:

• cena: 715 000 PLN;
• czynsz administracyjny 440 PLN z zaliczkami na wodę, śmieci, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy;
• ogrzewanie i ciepła woda z SEC oraz prąd z ENEA – wg zużycia;
• do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 1,5 mkw. w sąsiednim budynku;
• stan prawny: odrębna własność (lokal mieszkalny, obecnie z powodzeniem wykorzystywany jako biuro).
  
  

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!