WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z CHARAKTEREM88,31 m² | strych ok. 45 m² | działka 383 m² | balkon | Kamień PomorskiNa sprzedaż niezwykle przestronna część przedwojennego domu wolnostojącego, położona na pierwszym piętrze, w jednej z najbardziej interesujących lokalizacji Kamienia Pomorskiego.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Duża powierzchnia, klasyczna architektura, wysokie walory przestrzenne, dodatkowy strych oraz odrębna działka o powierzchni 383 m² tworzą nieruchomość o wyjątkowym potencjale.To miejsce, które można urządzić zgodnie z własnym stylem i potrzebami – zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i nieruchomość z dodatkową przestrzenią do pracy, przechowywania czy realizacji własnych pasji.PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCIMieszkanie ma 88,31 m² powierzchni użytkowej i wyróżnia się dużymi, ustaw­nymi pomieszczeniami oraz bardzo dobrym doświetleniem.W skład lokalu wchodzą:pokój ok. 24 m² z wyjściem na balkon,pokój 23,5 m²,pokój 16,6 m²,duża kuchnia ok. 10 m²,korytarz ok. 9 m²,łazienka z WC ok. 5 m².Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Duże pokoje pozwalają na stworzenie zarówno reprezentacyjnej części dziennej, jak i komfortowych sypialni czy gabinetu.To wnętrze ma skalę i proporcje, których coraz trudniej szukać we współczesnym budownictwie.Na podłogach znajduje się deska, a w łazience kafle. Okna zostały wymienione na PCV.DODATKOWA PRZESTRZEŃ – STRYCH OK. 45 M²Niewątpliwym atutem nieruchomości jest stryсh o powierzchni około 45 m².To dodatkowa przestrzeń, która może służyć jako zaplecze gospodarcze, miejsce do przechowywania lub – zależnie od potrzeb i możliwości technicznych – zostać wykorzystana w inny sposób.W piwnicy znajduje się również pomieszczenie gospodarcze.383 M² ODRĘBNEJ DZIAŁKI – WAŻNY ATUT OFERTYSzczególną wartością tej nieruchomości jest przylegająca do niej działka o powierzchni 383 m².Co istotne, działka stanowi odrębną nieruchomość gruntową i posiada własną księgę wieczystą.Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nie tylko przestronne mieszkanie, ale również dodatkowy teren, który daje znacznie większe możliwości korzystania z nieruchomości niż w przypadku standardowego mieszkania w budynku wielorodzinnym.KLASYKA PRZEDWOJENNEJ ARCHITEKTURYBudynek, w którym znajduje się lokal, pochodzi z okresu przedwojennego i zachował klasyczny charakter architektoniczny.To propozycja dla osób, które doceniają solidność i proporcje starszego budownictwa oraz przestronne wnętrza, których często brakuje w nowoczesnych mieszkaniach. Dach budynku pokryty jest dachówką cementową.Współwłaściciele budynku dokonali podziału części wspólnych do wyłącznego korzystania, co pozwala na funkcjonalne użytkowanie poszczególnych części nieruchomości.PRZEJRZYSTY STAN PRAWNYLokal mieszkalny posiada własną księgę wieczystą.Działka o powierzchni 383 m² posiada odrębną księgę wieczystą.Zgodnie z przedstawionymi informacjami księgi wieczyste są bez obciążeń.KAMIEŃ POMORSKI – BLISKO MORZA, BLISKO NATURYKamień Pomorski to miejscowość o wyjątkowym położeniu – nad Zalewem Kamieńskim, około 8 km od morza i 90 km od Szczecina.To miejsce, które łączy codzienną wygodę życia z bliskością wybrzeża, terenów rekreacyjnych i wody.Jednym z najbardziej charakterystycznych punktów miasta jest nowoczesna marina, będąca jednym z najnowocześniejszych portów jachtowych na południowym Bałtyku. Kamień Pomorski posiada również wyjątkowe dziedzictwo historyczne, którego symbolem jest XII-wieczna Katedra.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?88,31 m² przestronnego mieszkania.Około 45 m² dodatkowej powierzchni strychowej.383 m² odrębnej działki z własną księgą wieczystą.Balkon.Pomieszczenie gospodarcze w piwnicy.Klasyczna architektura przedwojennego domu.Duże, ustawne i dobrze doświetlone pomieszczenia.Własna księga wieczysta lokalu.Dogodny dojazd.Tylko około 8 km od morza.Nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, charakteru i możliwości.To nie jest typowe mieszkanie. To nieruchomość, która łączy zalety przestronnego lokalu w kameralnym, przedwojennym domu z dodatkowym strychem i odrębną działką.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 43.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 58.47; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 64.31; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;